Содержание
Тихий Калкан — одна из самых изысканных горячих точек Средиземноморья в Турции. Этот солнечный приморский городок ценится как местными жителями, так и отдыхающими за его уединение и спокойную атмосферу. Построенные на холмах, окружающих залив Калкан, большие и малые дома в Калкане имеют одну общую черту: захватывающий вид на море и греческие острова.
Если вы ищете диких вечеринок и вечеров без всяких напитков, поищите в другом месте. На мощеных улицах Калкана расположены винные бары, уютные пабы, небольшие кафе и знаменитые рестораны на крыше города.
Расположение
Одно из прелестей Калкана — его изоляция. Его расстояние, хорошие 1,5 часа езды к востоку от аэропорта Даламан, предотвратило массовый туризм и толпы туристов. Дома построены в непосредственной близости от гавани, а наиболее привлекательные объекты недвижимости расположены за гаванью, в близлежащих Кисле, Ортаалане и вдоль Каламарской дороги. Из-за крутого подъема на склоне холма владение домом подальше от моря означает тяжелую прогулку в гору.
Население
До 1923 года большинство населения Калкана составляли греки. Обмен населением 1923 года привел к тому, что греческое население уехало, хотя здесь все еще чувствуется греческое влияние, включая некоторые из домов, которые были заброшены почти 100 лет назад. В настоящее время существует стабильное турецкое население, которое зарабатывает на жизнь рыболовством или туризмом. Из иностранных гостей, которые проводят здесь лето, 96% — британцы, большинство из которых родом из Англии.
Климат
В Калкане типичный средиземноморский климат с продолжительным жарким летом и очень мягкой зимой. Большая часть осадков выпадает с ноября по март, и за это время температура падает в среднем до 15 градусов. Некоторые выносливые люди плавают в морях Калкана круглый год. Местным жителям об этом и думать не приходится, но тем из нас, кто живет в более холодных странах, зимы Калкана не страшны. Летом температура может достигать 40 градусов, поэтому лучше держаться подальше от прямых солнечных лучей в самые жаркие часы дня в июле и августе.
Жизнь в Калкане
Непринужденная атмосфера Калкана, качественное жилье и условия для отдыха позволяют вести фантастический образ жизни.
Однако жизнь здесь не из дешевых, особенно жилье, стоимость которого за последнее десятилетие сильно выросла. Недвижимость в Калкане — одна из лучших на побережье: она красиво спроектирована, чтобы обеспечить максимальное уединение и средиземноморскую жизнь.
Большинство вилл в Калкане имеют частные бассейны, а апартаменты в Калкане имеют общие бассейны. Некоторые покупатели Калкана пополняют свой доход, сдавая свои дома летом, поскольку Калкан — одно из лучших мест в Турции для получения дохода от аренды.
Еженедельный рынок Калкана продает свежие продукты и мясо, поэтому их легко есть дешево и хорошо.
Есть также ряд магазинов, ресторанов и медицинский центр. Тем не менее, чтобы найти более крупные супермаркеты и медицинские учреждения, вам нужно ехать дальше по побережью в Фетхие.
Чем заняться в Калкане
1. Калканская гавань — часть истории. Обслуживая Калкан с момента его постройки, гавань сохранила определенный уровень изысканности и характера, чтобы стать одной из самых популярных горячих точек региона.
2.
Пляж Капуташ — место природной красоты. Обязательно посетите красивое место с более чем 250 видами растений, в том числе многими исчезающими, идеальное место для дня отдыха на пляже или в море.
3.
Красивый пляж Патара. Расположенный в древнем городе Патара, пляж является обязательным для посещения всем в Турции — убедитесь, что вы правильно спланировали свое посещение, так как он закрыт после захода солнца с мая по октябрь.
4.
Древний район Ксантос. В Ликии, среди самых великолепных и увлекательных районов региона, находятся остатки знаменитого холма Ксантос и великолепные виды, которые открываются для туристов и путешественников.
5.
Кусочек роскоши в Kalamar Beach Club — расположенный на потрясающем юго-западном побережье Средиземного моря, этот превосходный пляжный клуб, расположенный вдали как точка доступа для тех, кто отправляется в Калкан — не пропустите этот превосходный пляжный клуб.
6.
Пляжный клуб Махал — Если вы посещаете Калкан или останавливаетесь в Калкане на длительный или короткий срок и не думали о посещении знаменитых пляжных клубов, мы умоляем вас посетить пляжный клуб Махал — один из лучших пляжных клубов Турции.
7.
Захватывающий исторический день в Кекова — Кекова — небольшой турецкий остров, расположенный недалеко от Демре в провинции Анталия; В настоящее время он необитаем и занимает площадь около двух квадратных миль — это место, которое необходимо посетить.
8.
Palm Beach Club — первый в Калкане — впервые открывшийся в 2006 году и первый в своем роде в Калкане, Palm Beach Club предлагает широкий выбор водных видов спорта и много роскоши для тех, кто хочет провести день в полной релаксации под солнцем.
9.
Летоон, объект всемирного наследия ЮНЕСКО — постоянная эвакуация делает это место обязательным для посещения, даже если вы были в прошлом. Летун расположен менее чем в 10 км к югу от Ксантоса, и Ксантос и Летун часто называют одним и тем же.
10.
Совершите поездку на острова Змеиный и Мышиный — однодневная поездка на острова обойдется вам менее чем в 15 евро, и стоит отправиться, чтобы увидеть природные красоты, предлагаемые на обоих островах.
Купить дом в Калкане
Калкан очень компактный, вы можете пройти от одного конца до другого примерно за 90 минут, это от далекой Кислы до конца Каламара. Если бы там была прямая удобная дорога, она была бы даже быстрее, однако вам пришлось бы преодолевать крутые холмы и обрывы, которые придают Калкану очаровательную панорамную картину.
Калкан состоит из 2 живописных бухт; залив Калкан и бухта Каламар, которая сливается с ним, разделенные конусообразным холмом-полуостровом посередине. Примерно в километре от моря находится проезжая часть D400, которая соединяет Калкан с Фетхие на западе и дорогой Кас-Анталия на востоке. Некоторые из самых востребованных домов в Калкане находятся ниже дороги D400 из-за более легкого доступа к центру города и набережной.
Центр города Калкан
Центр города — самая аутентичная часть Калкана, где расположено большинство ресторанов, винных баров и живописная гавань Калкана. В целом объекты, расположенные в центре города, представляют собой более аутентичные дома в старом стиле, в том числе некоторые каменные греко-османские дома с традиционными деревянными балконами, построенные на мощеных узких городских улицах.
Вряд ли вы найдете в этом районе современную роскошную виллу, которая также предлагает высокий уровень конфиденциальности. Большинство домов в центре Калкана — это таунхаусы на небольших земельных участках. Однако в паре шагов от вашего дома вы находитесь в гавани, где вы можете отведать одни из лучших блюд турецкого побережья Средиземного моря и понаблюдать за происходящим вокруг.
Комурлюк
Комурлюк, пожалуй, самый престижный и популярный район Калкана. Доступность качественных вилл для продажи в этом районе ограничена просто потому, что здесь не так много объектов недвижимости, и домовладельцы слишком хорошо знают, что у них есть отличный источник дохода от аренды. Их цены отражают это.
Цены на недвижимость в Комурлуке обычно выше, чем в других частях Калкана. Основным преимуществом района является его расположение и близость к центру города. Комурлюк расположен сразу слева от города Калкан и смотрит на море, в нескольких минутах ходьбы от центра и гавани.
Кроме того, он смотрит в сторону залива Калкан и предлагает одни из лучших видов, ловя как восход, так и закат. В Комурлуке есть несколько красивых вилл на берегу моря с выходом к воде. Они появляются на рынке время от времени и довольно быстро раскупаются.
Кисла
Кисла находится дальше вниз от Комурлука, к левому крылу Калканского залива и смотрит на море. Кисла — это место, где расположены одни из самых красивых домов Калкана. По сравнению с Комурлуком, объекты, расположенные в Кисле, более современны с точки зрения дизайна и более просторны.
Один из самых любимых пляжных клубов Калкана, Villa Mahal, также находится в Кисле. Как и в Комурлуке, здесь есть виллы на берегу моря, некоторые с временным причалом для лодок и пляжными платформами. Хотя от Кислы до центра Калкана можно дойти пешком, это долгая прогулка, которую лучше не совершать в разгар лета. При этом есть водные такси, которые доставят отдыхающих из Кислы в порт Калкана менее чем за 5 минут.
Ортаалан
Ортаалан (средний район), как следует из названия, находится между заливами Калкан и Каламар и находится на большой высоте. Это территория, которая находится ниже дороги D400 и находится между двумя бухтами. Прелесть этого в том, что некоторые счастливые владельцы вилл в Ортаалане наслаждаются видами как на бухты, так и на гавань.
Ортаалан — один из последних районов Калкана, который открыт для зонирования (планирования строительства), и поэтому именно здесь расположены новейшие объекты недвижимости. Большая часть Ортаалана была застроена после 2005 года. Это создает резкий архитектурный контраст с более устоявшимися частями Калкана, такими как Комурлук и Кисла.
В Ортаалане есть несколько отличных примеров современных вилл и апартаментов, которых нет в других частях Калкана. Возможно, в этом районе расположены одни из самых роскошных домов Калкана. Еще одним преимуществом Ортаалана является то, что он находится очень близко к центру Калкана, можно дойти пешком.
С прекрасным видом на море и остров, близостью к центру и большими размерами участков по сравнению с другими частями Калкана, Ортаалан — это то место, куда вкладываются «модные деньги».
Кальмар Бэй
Бухта Каламар сама по себе похожа на небольшую деревню. Он ориентирован больше на юго-запад, чем на залив Калкан, поэтому здесь открываются великолепные закаты. В Каламаре есть несколько известных пляжных клубов, которые приветствуют семьи с детьми.
Район Каламар представляет собой сочетание домов старого стиля и современного современного дизайна. По сравнению с Кислой, Комурлуком и Ортааланом, цены на недвижимость в Каламаре идут со скидкой из-за того, что этот район воспринимается как «менее желательный».
В последние годы это восприятие меняется с развитием инфраструктуры района и постройки прекрасных особняков на берегу моря. Фактически, несколько самых роскошных вилл Калкана сейчас находятся в районе Каламар.
Кизилтас
Хотя большинство покупателей жилья предпочитают оставаться ниже дороги D400 в Калкане, факт остается фактом: лучшие виды находятся в районе Кизилтас над дорогой. Из-за своего возвышения, Кизилтас имеет панораму, непохожую на любую другую часть Калкана.
Недвижимость в Кизилтасе выходит на весь залив Калкана, далее до Каламара и вплоть до средиземноморского горизонта. Это широкая перспективная панорама, которой нет больше нигде в Калкане, только верхний Ортаалан приближается.
Вообще говоря, размеры участков в Кизилтасе примерно на 20% больше, чем в других частях Калкана, а это означает, что ваши виллы в Кизилтасе, вероятно, будут более уединенными, чем, скажем, в Кисле или Комурлуке.
Средний размер участка под дачу в Кисле и Комурлуке составляет 450 кв.м, в Ортаалане это число достигает примерно 500, а в Кизилтасе — до 600-700 кв.м. Эти дополнительные 20% земли вокруг вашей собственности означают меньшую плотность вокруг вашего дома и дополнительную конфиденциальность.
Дом в Калкан — хорошая инвестиция
Если вы внимательно следите за окупаемостью инвестиций, но при этом не идете на компромисс в выборе образа жизни, то дом для отпуска в Калкане — одна из лучших покупок для инвестиций, которые вы можете сделать.
Из-за нехватки предложения и постоянно растущей привлекательности Калкана как элитного курорта цены на недвижимость неизбежно резко вырастут. Вам нужно всего лишь оглянуться примерно на 7 лет назад, и вы обязательно заметите, что цены на недвижимость в Калкане выросли более чем вдвое с конца середины прошлого десятилетия.
Затем поищите в Интернете варианты аренды на время отпуска и частных вилл, просто просмотрите несколько привлекательных вилл с захватывающими видами, которыми славится Калкан, и проверьте наличие. Вы заметите, что лучшие из них заказываются почти за 12 месяцев вперед и по очень приятным недельным ценам.
Что касается доходов от аренды, Калкан — один из самых прибыльных курортов в Турции, если не во всем Средиземноморье.